Заемщик должен осознавать, что за выдачу ипотечного кредита испанские банки, так же как и российские, взимают комиссионные. Величина их обычно колеблется от 0,75% до 2%. Средний стандартный уровень — 1,5%.

Как и купчая на недвижимость, ипотечный контракт подписывается в присутствии испанского нотариуса, после чего производится регистрация сделки в государственном реестре. Сейчас многочисленная сфера деятельности позволяет взять кредит или ипотеку .

Все документы должны быть переведены на испанский язык и заверены в испанском консульстве. В России для упрощения процесса это тоже можно сделать в специализированной фирме, аккредитованной при нем. Это самое удобное решение, так как все заботы берет на себя фирма, пользующаяся доверием консульство. Настоящими является также переводы, сделанные в Испании у испанского присяжного переводчика . Сейчас узнать закон о банках и банковской деятельности можно узнать на сайте upmm.su .

Нужно учитывать такой факт, что размер ежемесячных выплат по ипотечному кредиту в Испании не может превышать 40% от суммы месячного дохода получателя кредита. Поэтому и цифра, которая фигурирует в документах о доходах, должна быть соответствующей.
Так, для подтверждения своей финансовой состоятельности, особенно в случае оформления крупного ипотечного кредита, очень желательно предоставить документы на владение в своей или другой стране недвижимостью (квартира, коттедж, вилла). Будет полезен, если есть, и документ о владение ценными бумагами. Различную информацию о банках и прочих кредитах читайте на сайте http://upmm.su/ .

Кроме того, необходимо контролировать наличие достаточного количества средств на вашем счету, ведь погашение процентов и части основного капитала происходит, как правило, ежемесячно с банковского счета покупателя.