Вы задумали построить свой дом, потому что надоела городская толчея и невоспитанные соседи.

Первым делом, перед тем как начинать стройку, необходимо купить участок, на котором будет стоять дом.

На современном рынке сегодня очень много предложений о покупке самых разнообразных участков в любой местности есть как обычные участки , так и участки с коммуникациями.

Перед тем, как определиться с выбором, надо учесть несколько факторов.

Статус места.

У каждого человека в обществе существует свой финансовый и социальный статус. Поинтересуйтесь, каково будет ваше окружение, кто больше приобретает участки в этой местности. Если вокруг вас будут сверх обеспеченные соседи, вы не сможете долго продержаться на этом участке, так как в простых общекоммунальных проблемах вы будете не в равном положении с соседями.

И наоборот, если вокруг будут намного меньше обеспеченные люди, то недоброжелателей в вашем окружении будет множество.

Местоположение участка.

Наиболее удобные участки:

— с максимальным количеством свободных сторон, пригодных для подъезда. Тогда у вас будет больше вариантов при выборе проекта дома, так как расположить дом можно будет по-разному;

— если на границе с участком есть пустая (никем не занятая) территория. Тогда в дальнейшем можно будет подумать о расширении участка;

— если участок расположен немного выше соседних участков. Грунтовые воды на таких участках будут меньше вредить, чем на расположенных ниже;

— если с участка открывается красивый вид;

— подбирайте место, которое будет соответствовать вашему характеру и образу жизни. Если хочется жить уединенно, чтобы никто не мешал, то выбирайте участок на окраине и возводите высокий забор. В центре или на въезде вы будете всегда на виду. От любопытствующих соседей не спасут даже высокие заборы.

Ориентация склона.

Лучше, если уклон будет в южную (юго-восточную, юго-западную) сторону. Тогда на вашем участке и зимой и летом всегда будет достаточно солнечного света.

Местный проезд.

Лучше, чтобы проезд был вдоль северной стороны участка. В таком случае северная сторона будет подъездной и меньшей, а южная – большей. Создадутся прекрасные условия зонирования участка. Дом можно построить у проезда, окна будут обращены внутрь участка, что создаст прекрасную видимость своей территории помещения всегда будут освещены солнечным светом.

Ну а если проезд будет все-таки у южной стороны, такой участок ценится гораздо меньше. Дом желательно строить окнами на юг. А это значит плохой обзор участка, плохой вид из окон, большая просматриваемость комнат соседями, малая южная часть участка и большая северная.

Если захотите дом поставить в глубине участка на северной стороне, то это намного увеличит затраты на устройство подъездной дороги, подведение коммунальных сетей. Но зато улучшит вид из окна и зонирование участка.

Величина участка и конфигурация.

Все предыдущие проблемы решаемы в том случае, если участок достаточно большой. Чем меньше величина вашего участка, тем сложнее его обустраивать.

Если же все же вы не можете приобрести большой участок, то лучшим среди маленьких форм будет квадрат.

Очень тяжело осваивать узкие участки с проездом по узкой стороне.

Грунт.

От типа грунта зависит, какой будет фундамент, от этого зависит, будет ли подвал в доме.